Description du bien

VENTE NOTARIALE SUR OFFRES PAR INTERNET – A SAINT-DENIS (Réunion) / LA MONTAGNE / RUISSEAU BLANC – 5, chemin des Magnolias.

TERRAIN A BATIR DE 590 M². Libre d’occupation.

Le tout cadastré section CD n°1415 pour une contenance de 590 m² et d’une superficie arpentée de 580 m².

1ère offre possible à 139 000 € HNI (soit 128 770 € net vendeur et 10 230 € d'honoraires de négociation notaire charge acquéreur).

RENSEIGNEMENTS ET CONDITIONS DE LA VENTE SUR LE SITE INTERNET « NOTAIRES-SIN ».

VISITES « PORTES OUVERTES » SUR PLACE SANS RDV AUX DATES ET HORAIRES SUIVANTS :

• Les samedis 22 et 29 novembre 2025 de 9h00 à 11h00.
• Dossier agrément/participation vente téléchargeable en ligne sur le site internet NOTAIRES-SIN.

Clôture des offres le VENDREDI 12 DECEMBRE 2025 à 16h30 (heure métropole). Inscription sur le site internet NOTAIRES-SIN.

-Terrain borné,

-EAU/EDF à proximité,

-Réseau assainissement dans le chemin,

-PLU zone UJ / PPRN zone B3 (risque faible de mouvement de terrain).

-Emprise au sol max autorisée de 60 %.

Hauteur maximale des constructions :

-13 m pour la hauteur maximale H,

-10 m pour la hauteur d’égout he,

-10m pour la hauteur maximale H des parties de constructions couvertes par une toiture–terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Principe des Ventes sur Offres par Internet sur le site NOTAIRES-SIN. En fonction du prix accepté par le vendeur, l'honoraire de négociation sera recalculé conformément au barème de de l’OFFICE NOTARIAL (NOTAIRES-PASTEUR) de Maître Magali VIRAPOULLE-RAMASSAMY, notaire au 44, rue Pasteur à SAINT-DENIS (Réunion)

---

Détails du bien

Type de bien : Terrain

Surface du terrain : 590,00m²

Honoraires inclus : à la charge de l'acquéreur (7% TTC)

Les honoraires seront recalculés en fonction du prix définitif

---

Cadastre

Cadastre : CD 1415

---

Adresse du bien

Adresse : 5, chemin des Magnolias

Adresse(suite) : Secteur Ruisseau Blanc

Ville : SAINT DENIS

Code Postal : 97400

---

Référence : S690d9f3313eb6

COMMENT PARTICIPER A UNE VOI

DOSSIER AGREMENT-PARTICIPATION VENTE TERRAIN CD 1415 ET 1416

Fiche information détaillée d'une parcelle - Géoportail de l'Urbanisme

REGLEMENT PLU ST DENIS ZONE UJ