La VOI est une négociation qui débouche sur un avant contrat de vente.

Le vendeur a décidé d'un prix de réserve, à partir duquel il s'engage à vendre le bien avec possibilité pour les acquéreurs de faire des offres inférieures.

L'acquéreur ayant visité le bien peut faire une offre directement sur le site : cette offre est basée sur une proposition de première offre et peut-être inférieure ou supérieure à ce prix.
Cette offre est directement transmise par mail au vendeur ou à son mandataire qui répond soit en acceptant l'offre, soit en indiquant qu'il attend une meilleure offre.

Cette offre sert de nouvelle base de prix pour un autre acquéreur, le premier acquéreur pouvant améliorer directement son offre.

Le système de surenchère entre les acquéreurs s'arrête lorsque le vendeur décide qu'il a atteint son objectif de prix.

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La vente aux enchères est une vente définitive sans avant contrat.

C'est un procédé de vente ancien, pratiqué par les Romains, utilisé de nos jours dans les Tribunaux pour les ventes sur saisies et par les Notaires dans leurs Etudes, leurs Chambres ou tout autre lieu public pour des ventes amiables ou d'origine judiciaire.

La mise à prix est une offre ferme de départ : la confrontation des acquéreurs se fait dans une salle de vente à un jour donné.

Ces ventes sont accessibles à tous acquéreurs, il suffit de se présenter le jour de la vente avec un chèque de banque représentant le montant de la CONSIGNATION, généralement 10% à 20% de la mise à prix.

Si vous remportez les enchères, vous devenez immédiatement propriétaire du bien et vous pourrez en prendre possession dès le paiement intégral du prix et des frais.

NOUVEAU : Vous pourrez, dès cet été, porter vos enchères sans vous déplacer par Internet grâce à l'A.N.I. - L'Adjudication Notariale Interactive, sur les annonces qui le proposeront.

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